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annonce charente maritime vente maison | maison d hôtes ou familiale 412 m2 terrain 3134 m2

Petites annonces gratuite charente-maritime vente-maison

Maison d'htes ou familiale 412 m2 terrain 3134 m2

Petite annonce MARSAIS

460000

MARSAIS, 17700 MARSAIS, 17700
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Type de bien
Maison
Surface m
412
Pice
12
Classe nergie
C (de 91 a 150)
GES
A (moins de 5)


Description de l'annonce MARSAIS
Magnifique restauration pour cette belle btisse ancienne en pierres offrant 412 m2 habitables, sur un terrain de 3134 m2 clos et arbor situ dans un petit hameau en pleine nature.
Rnove en vue d'une exploitation en chambres d'htes, cette ancienne ferme dispose de 6 chambres (dont deux terminer) chacune disposant d'une salle d'eau et d'un WC.
La chambre du rez-de-chausse est labellise "tourisme et handicap".
Un bureau de 22 m2 permet d'assurer l'accueil clientle l'entre.
Toutes les pices sont trs spacieuses (de 22 37 m2 pour les chambres)
Splendide salle de rception de 90 m2 en deux parties, trs lumineuse, avec chemine en pierre de taille ralise par un compagnon de France local.
Cuisine de 40 m2 avec deuxime chemine et accs la terrasse plein Sud.

Nombreuses places de parking, abri voitures de 60 m2, et dpendances en fond de parcelle dont un garage et un local technique prpar en vue de la construction d'une piscine (permis obtenu pour la cration de celle-ci et rseaux dj en place)
Couverture, charpente, sols, plomberie et lectricit neufs.
(rnovation termine en 2014.)
Excellentes prestations, matriaux de qualit.
Chauffage trs conomique grce une chaudire granuls, dimensionne pour pouvoir chauffer la piscine.
Chauffage par le sol en rez-de-chausse, avec l'apport d'une climatisation rversible dans la salle de rception.
Maison cologique quipe d'une citerne fixe de rcupration d'eau de pluie permettant d'alimenter les 7 WC, les machines laver et les robinets de puisage extrieurs
Un bien hors norme, pouvant servir de maison d'htes comme de maison familiale, 15 min de la gare TGV de Surgres, 35 min de La Rochelle et de l'ile de r, 20 minutes du Marais Poitevin.

Plus de photos et vido disponibles sur demande.


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