Petite annonce à SAINTES MARIES DE LA MER
750 000 €
SAINTES MARIES DE LA MER, 13460
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Type de bien
Maison, C (de 91 a 150)
Classe énergie
D (de 21 a 35)
A vendre maison + gites de pêche au bord du Petit Rhône à 8 km des Saintes Maries de la Mer.
Maison de 210 m2 habitable divisée en deux habitations.
La 1ère habitation de 145 m2 comprend à l'entrée une laupio avec cuisine d'été tout équipé, à l'intérieur une cuisine moderne entièrement refaite en 2014 avec coin repas, une salle à manger et salon avec cheminée ouverte, une salle de bain avec double vasques, toilette séparée.
A l'étage deux chambres avec dressing dont une suite parentale avec salle d'eau avec double vasques et toilette séparée.
La 2ème habitation est un gite de 65 m2 mitoyen mais avec accès indépendant qui comprend une pièce de séjour avec cuisine ouverte tout équipée, une grande salle d’eau avec double vasques et toilette, à l’étage deux chambres.
Gite donnant sur terrasse et un jardin clos avec balançoires et toboggan, digue enherbée au bord du Rhône.
Gite vendu avec électro-ménagés, vaisselles, meubles, lits, matelas, etc.
(site internet : www.rene-et-marie.camargue.fr)
Les deux habitations sont chauffées avec une chaudière fuel, cumulus électrique eau chaude neuf (2015).
A l’extérieur abri voitures, remise, atelier et abris bateau.
Parc arboré (dont arbres fruitiers) et verdoyant de 2 700 m2 et 300 m2 en eau, cabanon en bois pour stocker matériel de pêche et moteur, évier point d'eau, bac à vifs avec bulleur de 50 litres, rac -porte cannes (12 cannes), prises multiples et chargeur de batteries.
Mise à l’eau pour embarcation, quatre pontons existants (total 20 mètres) et possibilité de rajouter 30 mètres de ponton.
Pas besoin de permis de pêche car zone maritime entre la mer et le pont de Sylvéréal.
Compris dans cette vente :
Un premier bateau de 9 mètres habitable tout équipé utilisé en gite pour deux personnes : salon (le carré) table avec trois banquettes, petite penderie, TV, radio-cd, ventilateur.
A l’avant cabine couchette avec couchage pour deux personnes.
Cabine de douche, lavabo et wc sani-broyeur électrique.
Cuisine équipée : deux feux vitrocéramiques – petit frigo – micro-onde – double éviers – vaisselle – cafetière – bouilloire.
Chauffage électrique.
Courant 220 V.
Un deuxième bateau Cap Camarat de 5m10 moteur Yamaha 50 cv, moteur auxiliaire Mercury 2.5 cv équipé de portes cannes avant et arrière et râtelier cannes sur console, sondeur traceur GPS Garmin 525s, radio VHF AIS, armement de sécurité complet.
Un troisième bateau ROCCA de 4 m 35, moteur 40cv Mercury équipé d'un moteur électrique, de portes cannes et sondeur, armement de sécurité complet.
Ces gites et bateaux sont régulièrement loués pour les pêcheurs de silures, carpes, etc.
avec une clientèle régulière et habituelle.
Le tarif comprenant les deux habitations, meubles et l’ensemble des bateaux est de 750 000 euros, prix net vendeur.
(Pas de frais d’agence).
Pour plus de photos maison, gite et extérieur me contacter par émail reneetmarie.camargue@yahoo.fr ou téléphone 06 09 91 13 90.
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