Petite annonce à SARRAS
350 000 €
SARRAS, 07370
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Classe énergie
D (de 151 a 230)
Si vous êtes en recherche d'une véritable maison ardéchoise en pierre au caractère authentique, si vous aimeriez avoir une vue exceptionnelle à 180° sans vis-à-vis sur les montagnes, des Alpes au Massif central en passant par le Mont du Pilat, et si vous voulez malgré tout ne pas être totalement isolés, vous serez certainement séduit par cette ancienne ferme viticole totalement rénovée, en aplomb d'un petit hameau à 4 kms sur les hauteurs de Sarras.
En effet, sur 160 m² habitables et sur un terrain de 29000 m² composé d'un bois de sapin, de bois de petits chênes descendant jusqu'à la rivière et de prés dont une grande partie est clos, elle comprend tout d'abord au rez-de-chaussée une cuisine entièrement aménagée, un vaste hall d'entrée/bureau, un grand salon/salle à manger de 45m² avec cheminée à foyer fermé, et bien entendu un WC (séparé).
A l'étage, 4 chambres mansardées dont une avec salle d'eau, un grand dressing, une salle de bain , un débarras et un WC.
De plus il y a une grange fermée 50m²dans le prolongement de la maison, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, un atelier sous la grange, une grange ouverte sur une cour refaite en 2014 ,deux stalles à cochons et 3 caves dont 2 voutées de 16m² à 24m².
Chauffage par aérothermie (pompe à chaleur et panneaux pour l'eau chaude) & aspiration centralisée.
A 4 min de Sarras dans la vallée du Rhône, la maison vous charmera par ses deux terrasses d'été, son calme et son environnement, tout en vous réservant une surprise supplémentaire puisqu'elle possède un gîte indépendant de 46m² avec jardin privatif qui assure un revenu complémentaire de 3 à 4 000€/an.
Ramassage scolaire
Alors n'hésitez pas à nous contacter au 06 45 02 79 10 ou au 06 32 55 24 19 pour organiser votre visite.
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